이 책은 이론만 그럴싸한 책이 아니라, 저자가 직접 지난 수십년 간을 하루도 빼놓지 않고 분석하고, 그 자신이 직접 이 방법으로 투자하고 있으며, 그가 운영하는 다음 카페 ‘JD 부자연구소’에서 회원들이 투자에 활용하고 있고, 큰 효과를 보고 있는 세상에 단 하나뿐인 완벽한 부자 되기 비법이다.
이미 부동산 전문가로 명성을 날린 그이기에 부동산을 포함해 주식, 환율, 채권을 아우르는 그의 비법은 더욱 신뢰감을 준다. 그는 무엇보다 주식에 그것도 세계 1등 주식인 미국 주식에 투자의 방점을 찍으며, 글로벌 경제상황에 따라 환율과 채권 투자를 병행한다. 한국 부동산과 주식에 대한 그의 솔직한 생각도 담았다.

1부 부동산의 미래_디플레이션 시대에 살아남는 법

1장 다가온 100세 시대, 준비하지 않으면 너무 오래 사는 것이 불행이다
2장 우리나라는 왜 노인빈곤률과 자살률이 세계 1위가 되었나?
3장 은퇴 후 월 200만 원씩 버는 4가지 방법
4장 베이비붐 세대의 은퇴 대비법
5장 누가 무엇이 나의 노후를 책임질 것인가?
6장 자영업을 하면 왜 망할까?
7장 주택, 상가 재건축도 재개발 할 수 없으면 소비재다
부동산 임장을 왜 할까?
8장 청년은 왜 취직이 되지 않는가?
세계화란 무엇인가?
9장 상가 분양은 망하는 지름길
10장 아마존, 쿠팡은 왜 배송에 목숨을 거나?
오프라인이 빠르게 온라인으로 대체된다
11장 디플레이션 시대의 주식, 부동산 투자법

2부 투자의 미래_기본편
: 가장 빨리 100% 부자 되는 불변의 법칙

12장 자본주의에서, 중산층은 왜 몰락할 수밖에 없는 운명인가
13장 디플레이션 시대 주식, 부동산의 미래
주식 | 부동산
14장 디플레이션 한국, 투자자는 이제 어디로 향해야 하나?
15장 예측하지 말라. 대응만이 살길이다
16장 Fed(미국 연방준비이사회)의 양적완화가 주가의 상승과 하락을 결정한다
Fed의 양적완화와 주가의 상승 간에는 어떤 관련이 있는가? | 왜 양적완화를 했을까?
17장 그 많은 돈은 다 어디로 갔나?
18장 공황을 피해 규모 가변적인 시장에 참여하라
19장 글로벌 ‘공황’을 모르면 부동산도 주식도 결코 성공할 수 없다
20장 공황이 오면 부동산과 주식은 얼마나 크게 떨어지는가?
21장 나스닥지수에 -3%가 뜨고 다음날 분석
22장 나스닥지수에 -3%가 뜨면 이후 어떻게 대처해야 하는가?
23장 왜 나스닥과 -3%인가?
24장 매뉴얼 정리_투자자를 살리고 가장 빠른 속도로 부자가 되는 법
1등주식 매뉴얼 | 어닝 서프라이즈 주식 매뉴얼
25장 주식을 사야 할 때 vs. 주식을 팔아야 할 때
예외의 상황이 아니라면 항상 주식을 보유한다
26장 주가가 꾸준히 오르는 풍선시장 vs. 떨어지거나 정체되는 중력시장
인플레이션 시장의 특징 | 디플레이션 시장의 특징
27장 ‘이미’가 아닌 ‘향후’에 주목하라
28장 돈 벌 기회는 ‘세상을 바꾼 사건’ 이후 생긴다
알파고와 이세돌의 대결 | 트럼프, 파리기후협약 탈퇴 | 미중무역전쟁
29장 문제는 ‘공급’이 아닌 ‘수요’에 있다
30장 영원한 것은 없다. 사랑에 빠지지 말자
31장 왜 모두 빚의 노예가 되었는가?
32장 내가 남과 차별되는 나만의 교환가치는 무엇인가?
33장 분석하고 판단하지 마라. 오르면 좋고 떨어지면 안 좋다
34장 부자 되는 유일한 길은 ‘좋은 것을 오를 때까지 오래 보유하는 것’
35장 결국 오를 수밖에 없는 기업 vs. 결코 오를 수 없는 기업
필수기업 | 핵심소재기업 | 조립가공기업 | 하청생산기업
36장 투자 대상 기업을 찾는 단 한 가지 포인트
37장 왜 나만의 매뉴얼이 필수인가?
38장 세계 1등, 결론은 항상 같은 지점을 가리킨다
패러다임 전환 시기와 맞물린다 | 충분한 수익률로 보답한다 | 쉽다 | 망할 이유가 없다 | 팔고 사는 시점이 명확하다 | 시류에 편승하지 않는다
39장 세계 1등 주식의 실제 수익률_1996년~2019년 6월까지
40장 세계 시총 1, 2등 갭이 적을 때 얼마나 차이가 나야 1등만 가져가나?
41장 어떤 기업이 4차 산업혁명으로 돈을 버는가?
1차 산업혁명, 누가 돈을 벌었나? | 2차 산업혁명, 누가 돈을 벌었나? | 3차 산업혁명, 누가 돈을 벌었나? | 4차 산업혁명, 누가 돈을 벌게 될까?
42장 소유에서 구독으로, 패러다임 변화 속에서 살아남는 법
43장 욜로의 시대에 뜨는 기업
44장 빅데이터는 인간의 욕망을 측정하는 도구
45장 소비자의 빅데이터(취향) 길목을 지키는 자, 세상을 다 가질 것이다