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돈 나오지 않는 부동산, 모두 버려라
돈 나오지 않는 부동산, 모두 버려라
  • 저자장인석 저
  • 출판사매일경제신문사
  • 출판일2012-09-04
  • 등록일2013-05-21
보유 2, 대출 0, 예약 0, 누적대출 10, 누적예약 0
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책소개

지금이라도 현금흐름이 확보되는 집을 살 것을 이야기 하고 있는 저자는 부동산 시장을 보는 눈 3단계 전략을 소개함으로써 현금흐름이 확보되는 부동산이 무엇인지, 어디 있는지 알아보는 방법을 가르쳐준다. 그 3 단계 전략은 먼저 부동산 투자의 패러다임이 바뀌고 있음을 인지하고 2단계로 먼저 똘똘한 집 한 채를 마련하는 것이다. 마지막 3단계로는 평생 마르지 않는 샘을 파라고 조언하는 저자는 각 단계에 맞춰 상세한 설명을 보여주고 있다.

목차

프롤로그    

제1부. 부동산 투자의 패러다임이 바뀌고 있다

Chapter 01     부동산이 무조건 돈이 되는 시대는 지났다     
Chapter 02잘 키운 딸 하나 열 아들 부럽지 않다     
Chapter 03거주비용을 줄이고 현금흐름을 확보하라     
Chapter 04감이 떨어질 때를 기다려라     
|쉼터| 1만원짜리 상담료     
Chapter 05위기가 곧 기회, 부동산 부자는 침체기에 탄생한다     
Chapter 06이글아이와 3초의 선택     
Chapter 07경제는 머리 아파서 몰라?     
Chapter 08정부 정책은 소 잃고 외양간 고치는 식이다     
Chapter 09잘 사고 잘 파는 법     

제2부. 똘똘한 집 한 채를 마련하라 

Chapter 01내 집 마련은 부의 첫걸음     
Chapter 02종잣돈을 마련하는 법     
|쉼터| 성공 확률 높은 부부 방문상담자     
Chapter 03지렛대 효과 이용하다 지렛대에 깔린다     
Chapter 04소액으로도 집을 살 수 있다    91
Chapter 05재개발·재건축 지분 투자로 내 집 마련하기     
Chapter 061·6·10 투자전략과 추가부담금     
Chapter 07분양도 전략이 있다     
Chapter 08싼 게 비지떡, 지금이라도 블루칩 한 채로 갈아타라     
Chapter 09최고의 재테크는 양도세 비과세, 비과세 시점에 갈아타라     
|쉼터| 알기 쉬운 1가구 2주택·3주택 양도세 중과 판정    134

제3부. 평생 마르지 않는 샘을 파라 

Chapter 01노후재테크는 평생재테크      
Chapter 02월세도 나오고 자산가치 증식도 되고 세제 혜택까지     
Chapter 03역세권 소형아파트의 인기는 식지 않는다     
Chapter 04수익형 부동산의 가치는 시장환원율로 분석     
Chapter 05역세권 다세대주택의 원룸과 투룸은 일석이조 전략으로     
Chapter 06신세대 및 전문직 대상 풀옵션 원룸 임대업은 불황이 없다     
Chapter 07거주하면서 임대수입도 올리는 다가구, 다중주택, 상가주택     
|쉼터| 우유부단은 자신의 무식을 감추려는 몸부림     
Chapter 08개발 이익과 월세 수입을 동시에 달성할 수 있는 
                신축 임대사업 도전하기     
Chapter 09환금성 좋은 밀집지역의 
        역세권 오피스텔 투자 요령     
Chapter 10상가투자는 돈줄기가 흘러가는 곳의 
        뒷문이 아닌 정문을 잡아라     
Chapter 11노후 대비와 웰빙 생활을 위한 전원주택 및 펜션 투자     

에필로그 왜 지금 집을 사지 않는가? 

한줄 서평