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도시정비사업 알아야 성공 모르면 실패
도시정비사업 알아야 성공 모르면 실패
  • 저자문기채
  • 출판사미디어북
  • 출판일2014-07-26
  • 등록일2015-02-09
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책소개

현재 재건축재개발업계는 멈췄다. 그러나, 가는 곳은 간다. 겨울에도 소나무는 그 잎이 푸르듯 모든 조합사업이 멈춘 것은 아니다. 더불어 겨울에 모든 나무들이 죽은 것 같아도 봄이 되면 나무에 잎이 피고, 싹이 돋아나듯이 현재 재건축재개발 사업장들도 그러할 것이다. 문제는 이 추운 겨울을 어떻게 견디느냐의 문제이다.

CM기술을 처음 조합에 이야기했을 때, 조합장을 비롯해서 집행부에서 ‘CM’을 전혀 모르고 있었다. 처음 몇 년 동안에는 CM기술을 이야기하기가 거북스러울 정도로 업계에서 냉대를 받았다. 그리고 공공관리제도가 발표되었고, 공공관리제도에서는 시공사 선정 총회에서 ‘설계도면’을 매우 중요하게 생각하고 있다. 결국, 조합경영에서 CM기술이 절대적으로 필요하다는 것을 확인시켜주는 계기였다.

지금까지 조합마다 발로 뛰어다니며, CM을 통한 조합경영의 혁신적 전략에 대해서 강의를 하고, 자문을 해왔다. 이제는 조합장들과 집행부에서 CM의 의미를 명확히 알고서, 직접 자문을 하거나 넥타우스를 찾아와서 관련 자료를 요청하기도 한다. 조합의 든든한 협력자가 되었다는 그 자체가 마음이 뿌듯하다. 대흥3구역에서는 예상하지 못한 ‘표창장’까지 보내왔다. 겨울같던 지난 날이 봄이 된듯 보람이 느껴지는 순간이었다.

수년동안 언론 인터뷰를 했던 자료들이 CM기술의 중요한 자료가 될 것이라는 주변의 조언이 있었고, 이에 매일경제, 도시재생신문, 주거환경신문, 하우징헤럴드, 코리아리포스트, 주택뉴스 등 언론인터뷰 자료를 모아 봤더니, 책 1권 분량이 되었다. 각 언론사 대표와 취재를 해준 기자분들게 심심한 감사를 드리고 싶다.

미디어북을 통해서 전자책으로 책을 출간하게 되어서 매우 기쁘게 생각한다. 지금은 인터넷 시대라서, 아이패드를 통해서 웬만한 사람들도 전자책으로 책을 읽는다. 이번 인터뷰 자료는 편하게 읽어도 CM의 개략적인 내용과 핵심 사항들을 알 수 있을 것이다. 이번 책을 시작으로 앞으로 CM기술의 전략적 접근을 주제로 책을 출간할 계획이다. 그동안 쌓아왔던 경험적 정보를 사회환원의 차원에서 책으로 사회에 보답할 계획이다. 독자들에게 도움이 되길 희망하며.....

끝으로, CM은 결코 시공사의 견제장치가 아니고, CM기술은 조합과 시공사가 함께 윈윈할 수 있는 윤활류임을 이 책의 머리말을 통해서 밝혀둔다.



저자소개

문기채. 이름 석자는 재건축재개발업계에서 모르는 사람들이 없다. 그가 추구해온 조합경영의 철학은 이미 성공한 사업장들이 증명해주고 있다. 또한 지금도 넥타우스를 통해서 CM기술을 도입해서 조합경영에 상당한 이익을 보는 조합들이 상당수다. 그를 표현할 때, CM전문가로서 수식어는 사실 부족하다고 할 것이다. 

국토해양부 장관상, 서울시장상 등 행정기관으로부터 그가 추구해온 기업경영철학이 인정받았음은 널리 알려진 사실이다. 이제, 문기채 넥타우스 대표가 그동안 언론 인터뷰를 했던 자료들을 책으로 독자들에게 선물하게 됐다. 미디어북이 문기채 대표의 글을 책으로 엮을 수 있어서 매우 기쁘다.

한반도에 태백산맥이 있다면 서울에는 남산과 한강이 존재한다. 중심축은 그 존재물을 있게 하는 핵심이다. 나무의 기둥이 있어야만 그 기둥에서 가지가 형성되어서 열매가 열린다. 기둥속에는 체관과 물관이 지나가면서 뿌리와 가지의 소통이 이뤄진다. 중심축의 존재는 모든 존재물의 근본이다.

도시정비사업에서 중심축이 무엇일까? 바로 도시정비법이다. 도시정비법의 핵심은 바로 공공관리제도이다. 공공관리제도는 도시정비사업에서 매우 중요한 역할을 담당하고, 사람의 중추신경과 같은 역할을 한다. 공공관리제도는 사실상 CM의 행정적 기능에 불과하다. 공공관리제도가 도입되기 오래전부터 문기채 넥타우스 대표는 조합경영에 CM기술을 도입할 것을 주장해왔고, 그의 열정적 노력이 거름이 되어서 공공관리제도라는 행정기관의 제도가 생겨났다고 해도 과언이 아니다. 모두의 노력이겠지만, 문기채 대표의 역할도 상당했다.





문 기 채 PM · CM 전문가



현재

㈜ 넥타우스 인터내셔널 대표이사 

(PM？CM 전문회사, 건설관리)

한국도시정비사업조합중앙회 기술자문위원

한국CM협회 미래전략위원



경력

경찰공제회 인테리어 부분 심사위원 / 군인공제회 인테리어 부분 심사위원

육군복지단 건설관리 고문



수상경력

한국생산관리학회주관 한국생산경영인 대상 (2004)

대한민국건설문화 대상 CM (실내건축부문) (2007)

대한민국건설문화 심사위원 특별상 (2007)

국토해양부장관 표창 (재개발·재건축부문 CM발전 유공자) (2010)

서울특별시장상 (2010)

한국환경산업기술원장 표창장 (2010, 2011)

강남구청장 표창장 (2011, 2012)



세미나 개최

재건축재개발 환경발전의 힘 (2006 ~ 2008, 총 3회 개최, 매 회 300명 참석)

성공적인 리조트 사업을 위한 개발전략 세미나 (2008년. 500명 참석)

도시형생활주택 세미나 (2011년. 300명 참석)

목차

1. 문기채 대표, 실내건축분야 표창장 / 주택뉴스

2. 넥타우스 "인테리어도 감리해야죠" / 매일경제

3. 넥타우스 "보이지 않는 숨어 있는 공간 찾아라" 

4. 아파트마다 맞춤 서비스 … 넥타우스 인터내셔널 

5. 넥타우스, 대한민국 건설문화대상 수상 

6. 재건축 · 재개발 사업의 실내건축 CM활용방안 / 칼럼 

7. 넥타우스, 재개발 재건축 환경 발전의 힘 세미나 개최 

8. 넥타우스, 재개발 · 재건축 발전을 위한 세미나 개최 

9. 정비사업 숨어있는 1%를 찾아라 

10. 기준! 쉽고도 어려운 얘기 / 오피니언 기고 

11. 주택재정비사업 新트렌드 ‘실내건축CM’이 뜬다

12. CM은 낮은비용에 최상의 혜택 누리는 주거문화창출이다

13. [특별인터뷰] 문기채 넥타우스 대표 

14. 넥타우스 문기채 대표 국토해양부장관상 수상

15. "공공관리자제도 '넥타우스'에서 답을 찾아라"

16. 넥타우스, 日 K&J와 업무협약도시형생활주택에 일본 노하우 도입

17. (주)도미클, 한국환경산업기술원장상 수상

18. (주)도미클, 에너지 절약의 날개를 달다

19. 명품아파트의 건강 디자인, 면역공방 면역치료 필수품 

20. 넥타우스, 재건축 재개발의 성공열쇠 세미나 주최 

21. 실내건축CM에 의한 주민편의시설 컨설팅 및 설계



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