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책소개

“1% 금리시대, 평생 돈에 쪼들리는 월급의 노예가 되기 싫다면

무조건 수익형부동산에 눈을 돌려라!”

맞벌이하지 않아도 직장생활을 하지 않아도 경제적 안정을 얻는 수익형부동산 투자의 모든 것

직장인이라면 누구나 월급에서 자유로워지고 싶다는 생각을 한다. 물론 월급 때문에만 일하는 것만은 아니지만 자신의 적성에 맞지 않는 일을 해도, 혹은 마음이 맞지 않는 상사와 일을 해도 역시나 월급이 발목을 잡아 쉽게 그만두지 못한다. 하지만 급여 이외의 수익원이 있다면 상황은 어떻게 달라질까? 마음의 여유가 생기고, 직장을 그만두고 자신의 적성에 맞는 일을 찾아보기 위해 시간을 쓸 수도 있을 것이다. 한 마디로 인생이 보다 여유로워지고 행복해진다. 그렇다면 1% 금리시대에 어떤 것이 제 2의 수익원을 만들기 위한 최선의 방법일까?

이 책에는 수익형부동산 투자로 월세 수익이 생긴 보통사람들의 생생한 경험이 담겨 있다. 직장생활을 하면서 월급만큼 월세를 받거나, 맞벌이를 하다가 한사람의 급여만큼 월세를 받게 되면서 일을 그만둔 주부도 있다. 근사한 집에서의 신혼생활을 포기하는 대신 수백만 원의 월세를 선택한 신혼부부도 있고, 남편의 명예퇴직 이후 부동산 투자로 월세를 받게 된 전업주부도 있다. 또한 부동산에 관심 없는 남편 몰래 부동산 투자로 월세를 받게 된 아내나 지인의 부동산 투자 성공이 부러워 부동산에 관심을 갖게 된 직장인부터, 내 집 마련을 하고부터 부동산에 관심을 갖게 되어 투자를 시작한 부부 이외에도 월세 수익으로 미래를 준비하는 많은 분들의 이야기가 드라마틱하게 펼쳐진다.

특정 인물의 휘황찬란한 성공스토리, 나와는 너무 멀게 느껴지는 투자 성공담, 두루뭉술하게 부동산 투자로 돈을 벌었다는 이야기, 과거에나 통했을 것 같은 사례들이 아니라, 주위의 평범한 사람들이 부동산 투자를 시작하면서 느꼈던 불안감과 기대, 그리고 조금씩 성공을 이루어 나갔을 때의 흥분과 보람이 고스란히 담겨 있다.

목차

서문_ 평범한 사람들의 특별한 부동산 투자 성공기! · 004

Chapter 1 수익형부동산 2호를 꿈꾸는 사람들

사택 포기한 원룸, 신의 한 수 014
사택에 사는 사람들의 부동산 투자
부동산 투자와 연륜

반지하, 황금알을 낳는 거위가 되다 022
부동산 물건을 보지 않고도 사는 사람들
월세가 밀리면 어떻게 해야 할까
임대관리를 해준다고

지방 공장노동자에서 강남의 원룸 주인이 되기까지 034
대학에 가는 공부, 돈을 버는 공부

집산 친구 덕에 부동산 투자에 눈 뜨다 041
내 친구는 월세를 몇 백만 원 받고 있습니다
수익형부동산 공실위험과 중개수수료 요율

전세 자취방에서 얻은 월세 50만 원 056
세를 얻어 세를 받는 사람들

Chapter 2 나는 월급쟁이 건물주

신혼집 포기하고 원룸 건물의 주인이 되다 064
부동산 '멘토'가 없습니다
투자가 먼저일까, 내 집 마련이 먼저일까

절치부심으로 준비한 결과는 상가 원룸 건물 080
경매 투자 본질을 정확히 파악하자
부동산 관리, 번거로워도 일하는 것보다 쉽다

36세 싱글남, 건축주가 되다 088
건물을 짓는다는 것의 의미
저는 대출 없이 00억 원 상당의 아파트가 있습니다

동료 따라 투자한 수익형부동산 100
1호를 투자한 사람들, 그리고 그 후 가진 꿈

Chapter 3 월세 1천만 원, 꿈이 아니다

여행에서 시작된 부동산 투자 108
80채의 집을 가진 사람
수익형부동산, 언제 팔아야 할까

남편 몰래 세 번째 집을 ‘지르다’ 117
8년차 부부의 재테크
부동산에 관심 없는 배우자의 유형
내 배우자가 부동산에 관심 갖게 만드는 방법

나는 월세 받는 공무원이다 131
우리나라 수익형부동산의 현재와 미래
투자자들이 제일 많이 걱정하는 수익형부동산의 실체

삶의 여유를 가능케 한 원룸 4채 145
월세 800만 원의 위력
고소득자의 재테크

간절함이 부른 나만의 성공 신화 153
부자 아빠 가난한 아빠와 부동산
부동산 사기의 종류에는 어떤 것이 있을까
우리 부부만 아는 ‘3155’ 166
연금과 수익형부동산의 차이
월세 55만 원? 그까짓 것이라 여기는가

Chapter 4 부자가 되는 길목에 들어선 사람들

서른, 첫 월세가 통장으로 입금되다 178
세입자는 내 생각과 같을까
답 없는 직장생활에서 답을 찾는 방법

수익형부동산에 눈뜬 울산 아가씨 188
사고 싶은 가방을 사지 않은 이유
월세 100만 원 내고 사는 사람들

반전세로 맛본 월세의 기쁨 196
전세, 그 참을 수 없는 달콤함

집산 오빠 덕에 발 디딘 부동산 투자라는 신세계 204
부동산을 사면서 대출을 받아야 할까, 그렇다면 얼마나
가능한 빨리 부동산 투자를 실행해야 하는 이유
대출이 많은 집에도 월세 세입자가 들어올까

단칸방에 살면서 임대인이 되기까지 215
아파트로 월세 받는 사람들
에필로그_ 평범했던 그들이 했으니, 당신도 할 수 있다 · 221
황 소장님과의 상담후기 · 223

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