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책소개

『부동산 투자로 건물주 되어 세계일주 간다』 이 책은 홍성준 저자가 이영환 저자와 함께 만든 책으로 NPL경매 투자, 아파트, 오피스텔 분양권, 꼬마빌딩 건축에 관한 실제 투자 경험을 토대로 쓴 책이다. 부동산 투자에 대해 독자들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 만들었다.

저자소개

지은이 홍성준

성현부동산컨설팅 대표
한국부동산디벨로퍼협회 본부장
서울미디어대학원대학교 블록체인기반 NPL전문가 과정 수료
단희TV 인클 NPL 및 부동산 강사
이투스 그로우 NPL 강사
클래스101 NPL강사

저서
- 『부동산 슈퍼리치만 아는 투자 비밀』 저자
- 『부동산 투자로 슈퍼리치 건물주 되어 세계일주 간다』, 『초보도 성공하는 NPL경매 실전기술로 건물주 되어 월세 받는 노후 준비하기』, 『내집마련 슈퍼리치』, 『부자의 첫걸음 내 집 마련』 공동 저자

메일주소 superrichclub0713@naver.com
유튜브 세종대왕 홍성준 TV
홈페이지 http://sunghyunrealestate.com/

지은이 이영환

부동산 디벨로퍼, 부동산 전업투자자
(주)WF Castle 대표이사
계림건설(주) 팀장
한국부동산디벨로퍼협회 이사
국민부자협동조합 전문위원
단희TV 인클 꼬마빌딩 건축 강사
이투스 그로우 꼬마빌딩 건축 강사

『마지막 남은 부의 사다리, 꼬마빌딩 건축』 저자
『주택시장학 개론』 저자
『부자의 첫걸음 내 집 마련』 공동 저자

‘부디TV’ 유튜브 채널 운영
건축PM, 부동산 투자 컨설팅 서비스 제공

목차

프롤로그

Part 1. - 홍성준
드림워커가 되어 슈퍼리치가 되는 방법
1. 인생의 비전 설정 및 목표 달성 비법
2. 죽음 앞에 선 당신이 후회하지 않을 일을 해라
3. 꿈의 가계부 및 인생을 경영해 보라
4. 가장 빠르게 돈 버는 방법
5. 변화하는 트렌드에 맞춰 카멜레온처럼 변해야 살아남는다
6. 당신의 자녀도 금수저를 만들 수 있다
7. 여러분은 400조 1의 확률로 태어난 500억 원 가치가 있는 보물이다

Part2. - 이영환
부동산 투자 전략적으로 하는 방법
1. 재테크 및 투자 시 주의할 점
2. 역대 정권별 부동산 정책
3. 부동산 투자 수익은 수요 및 공급 국가 정보에 따라 올라간다

Part3. - 홍성준 / 이영환
부동산 투자의 종류
1. NPL경매투자 - 홍성준
1) NPL경매투자
2) NPL 투자 효과
3) NPL 투자의 장점
4) NPL 수익 사례
2. 아파트투자 - 홍성준
1) 아파트 연구 30년, 아파트 60채, 부동산 자산 600억, 연 수익 15억
2) 2018년 9·13 대책에도 불구하고 성공하는 아파트투자
3) 공시지가 1억 원 이하 비규제지역 아파트가 오르는 지역
4) 2023년 아파트 매매가와 전세가가 상승하는 지역은 어디인가?
5) 초대박 터지는 분양권투자와 아파트 갭투자 35채 수익으로 압구정 아파트 매입
6) 왜 부자는 다주택자가 많을까?
7) 1,000% 수익률 나는 아파트투자
3. 신축 건축 사업으로 디벨로퍼가 되자 - 이영환
1) 건축 시행
2) 건축 시공

Part.4 - 홍성준
부동산 세금 및 법률
1. NPL 세금
2. 2023년 주택 및 아파트 세금
3. 신축 사업 시 세금

Part5. - 홍성준
부동산 대출 전략
1. 신축 사업 시 부동산 대출 종류 및 금융 흐름도
1) 에쿼티 대출 및 투자
2) 토지담보대출, 기성고 대출
3) 토지 잔금을 할 때 토지담보 대출과 기성고 대출
4) 브릿지 자금 - 착공자금대출, 준공자금대출
5) 운전자금 대출 - 사업자 주택담보대출, 준공 후 대환대출
2. 가계 대출 - 신용, 담보, 전세
3. NPL질권대출, 경락잔금 대출 알아보기

Part6. - 홍성준
향후 유망한 부동산 투자 전략
1. 타운하우스 택지 개발
2. 대기업 증권사 에쿼티 브릿지 투자
3. 토지 개발
4. 아파트 재개발 (신통기획, 모아타운, 상생타운)

에필로그

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