경매 이것이전부다
- 저자지식을파는중개사
- 출판사(주)작가와
- 출판일2024-09-09
- 등록일2024-11-25
- SNS공유
- 파일포맷EPUB
- 파일크기584KB
- 공급사북큐브
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책소개
경매라는 복잡한 미로를 헤쳐 나갈 수 있는 지도를 제공합니다. 초보자도, 경험이 있는 투자자도 이 책 한 권으로 경매의 핵심을 꿰뚫을 수 있습니다. 경매 물건을 고르는 방법부터 입찰가 설정, 낙찰 후 처리, 명도 과정까지, 경매의 전 과정을 구체적인 예시와 함께 명확하게 풀어냈습니다.이 책은 단순한 이론서가 아닙니다. 저자가 현장에서 직접 경험하며 쌓아온 실전 비법을 바탕으로, 경매의 복잡한 절차를 쉽게 이해하고 바로 적용할 수 있도록 도와줍니다. 경매가 처음이라도, 이 책과 함께라면 자신감을 가지고 경매 시장에 뛰어들 수 있습니다.
또한, 법적 규제와 절차를 비롯한 경매의 복잡한 요소들도 쉽게 풀어내어, 경매에 대한 막연한 두려움을 해소하고 실질적인 전략을 제시합니다. 경매의 세계에서 기회를 잡고자 하는 당신에게, 이 책은 든든한 동반자가 되어줄 것입니다. 경매를 통해 성공적인 부동산 거래를 이루고 싶은 모든 이들에게 꼭 필요한 한 권입니다.
저자소개
지식을 파는중개사 천명옥은 재테크공인중개사사무실의 대표 공인중개사로, 20년간 부동산 중개업에 종사해 왔습니다. 그동안 수많은 부동산 거래와 경매를 직접 경험하면서, 고객들에게 최적의 솔루션을 제공하며 신뢰받는 중개사로 자리매김했습니다."경매, 이것이 전부다"는 저자가 20년 동안 부동산 현장에서 쌓아온 실전 경험과 노하우를 집약한 책입니다. 경매가 처음인 사람부터 어느 정도 경험이 있는 이들까지, 누구나 쉽게 경매의 세계에 발을 들여놓을 수 있도록 구성하였습니다.
경매의 복잡함에 지친 분들, 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들에게 이 책은 든든한 가이드가 되어 줄 것입니다. 저자는 이 책을 통해 독자들이 경매를 이해하고, 나아가 성공적인 경매 거래를 할 수 있도록 돕고자 합니다. 실전에 강한 저자의 경험을 바탕으로, 독자 여러분이 경매 시장에서 자신감을 가질 수 있기를 바랍니다.
목차
질문1. 경매를 꼭 알아야 할까요질문2. 경매 공부를 얼마나 오래 해야 시작할 수 있나요
질문3, 경매는 정말 누구나 할 수 있나요
질문4. 경매가 일반 매매보다 좋은 점이 뭘까요
질문5. 돈은 얼마나 모아야 경매를 할 수 있나요
질문7. 하락기? 상승기? 경매에 유리한 시기는?
질문8. 하락기에는 경매를 많이 하나요? 적게 하나요?
질문9. 짒갑이 내려간다고 하는데 경매로 집을 사도 되나요
질문10. 경매관련 서류에는 무엇이 있나요
질문11. 권리 분석을 몰라도 경매할 수 있나요
질문12. 낙찰자에게 인수되는 권리에는 뭐가 있나요
질문13. 왜 한 사건에 여러 개의 물건번호가 있나요
질문14. 돈이 부족한데 대출받아서 경매할 수 있나요
질문15. 대출받아서 경매하면 빛이 생기는 것 아닌가요
질문16. 경매 물건은 어떤 경로로 경매에 나오나요
질문17. 경매예정물건은 어디에서 확인하나요
질문18. 경매, 공매, 동산 경매는 뭐가 다른가요
질문19. 임의경매와 강제경매가 대체 무엇인가요
질문20. 부동산의 권리에는 무엇이 있나요
질문21. 유로 경매 사이트 외에 대법원 경매도 봐야 할까요
질문22. 내가 아는 동네만 입찰하는 게 좋을까요
질문23. 경매 물건은 어떻게 검색하면 되나요
질문24. 경매를 할 때 경제를 알아야 하나요
질문25. 경매를 할 때 정치까지 알아야 하나요
질문26. 손품을 할 때 유용한 사이트는 무엇인가요
질문27. 권리 분석을 쉽게 할 수 있는 방법이 있나요
질문28. 권리 분석에도 순서가 있나요
질문29. 물건에 따라 권리 분석을 다르게 하나요
질문30. 대금 미납 물건인데 입찰해도 될까
질문31. 외국인 임차인도 대항력이 있나요
질문32. 경매에서 말하는 배당이란 무엇일까요
질문33. 만약 배당이 잘못되면 어떻게 해야 하나요
질문34. 경매 물건을 볼 때 대지지분은 뭔가요
질문35, 위반건축물에는 어떤 것이 있나요
질문36, 위반건축물 같은데 낙찰받아도 될지 걱정이에요
질문37. 모르고 위반건축물을 낙찰받았는데 어떡하죠
질문38, 소유주가 ‘망’이에요. 낙찰받아도 되나요
질문39. 임장 갈 때 무엇을, 어떤 순서로 봐야 하나요
질문40 손품으로 충분한 정보를 얻었는데 임장도 가야 할까
질문41, 지역에 따라 임장하는 방법이 어떻게 다른가요
질문42 임장 갈 때 부동산중개업소를 방문해야 할까요
질문43 임장이란
질문44 입찰하러 법원에 갈 때 주의할 점은
질문45 전국 법원이 모두 똑같은 시간에 시작하나요
질문46 입찰가는 어떻게 정하면 좋을까요
질문47 입찰서는 당일 법정 경매에서만 쓸 수 있나요
질문48 입찰서를 쓸 때 무엇을 주의해야 할까요
질문49 입찰할 때 꼭 본인이 가야 할나요
질문50 개인이 아니라 공동으로 입찰할 수도 있나요
질문51 물건번호가 몇 년 전인데 입찰해도 될까요
질문52 대항력의 의미와 대항력을 갖춘 선순위임차인이란
질문53 무조건 싸게 낙찰받아야 수익이 날까요
질문54 물건 감정가와 현재 시세는 얼마나 다른가요
질문55 호재가 있다면 소문만 들었는데 입찰해도 될까요
질문56 동네 부동산에서 낙찰금액과 명도 계획을 정해줬어요
질문57 같은 날, 같은 법정, 물건 2개를 동시 입찰해도 되나요
질문58 경매로 낙찰받은 후엔 무엇을 해야 하나요
질문59 부동산 경기가 낙찰가에 영향을 미치나요
질문60 경매에서 가장 기본적인 권리분석
질문61 1회 유찰을 기다렸는데 취하됐어요 끝난 건가요
질문62 경락잔금대출 명함은 언제 사용하나요
질문63 잔금 납부기한 통지는 언제 어떻게 오나요
질문64 잔금 납부는 어디서 하나요
질문65 잔금이 미납될 경우 어떻게 처리되나요
질문66 차순위매수신고는 꼭 해야 하나요
질문67 낙찰받았는데 매가 허가 결정이 안되고 있어요
질문68 경매 진행 중인데 취소될 수도 있나요
질문69 낙찰받은 후 점유자에게 언제 연락해야 하나요
질문70 낙찰 후 서류를 열람할 때 무엇을 체크해야 하나요
질문71 명도 할 때 하지 말아야 할 것이 있나요
질문72 명도 난이도도 예측이 되나요
질문73 낙찰받은 집의 점유자가 이사를 안 가요
질문74 소심한 성격이에요 명도를 문자로만 해도 되나요
질문75 사람이 없는 것 같아요 문을 열어도 될까요
질문76 강제집행 절차는 어떻게 되나요
질문77 점유자가 이사비를 달라고 하는데 어떡하죠
질문78 명도 확인서를 먼저 줘도 될까요
질문79 점유자(소유자, 임차인) 명도 방법은 같은가요
질문80 낙찰자가 배당일에 직접 가야 하나요
질문81 배당순위는 어떻게 정해지나요
질문82 경매하는 사람이 배당을 알아야 하는 이유
질문83 낙찰받은 집이 개발된다고 연락 왔어요 좋은 건가요
질문84 낙찰 후 바로 매도하는 게 좋을까요
질문85 인도명령과 명도소송은 어떻게 다를까
질문86 경매의 소유권이전등기 비용
질문87 민사사건 사건번호 식별
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