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책소개

부동산, 지식을 담다는 단순한 정보의 제공이 아니라, 자신만의 방식으로 부동산을 이해하고 실천할 수 있는 길을 제시합니다. 이 책은 투자를 통해 자산을 불리든, 거주를 통해 안정적인 삶을 찾든, 당신의 목표에 맞는 현실적인 부동산 전략을 세울 수 있도록 돕는 길잡이로서 국가정책을 이용하여 안정적인 주거환경을 마련하는 방법에서 부터, 계약서 작성 시 확인해야 할 사항까지 짚어주어 전세 사기와 같은 위험도 충분히 피할 수 있도록 만들어 드립니다. 또한, 부동산 시장을 바라보는 시각을 다양한 관점에서 볼 수 있도록 하여 시장 흐름을 파악하고, 주도적으로 선택할 수 있는 힘을 길러 남을 따라가는 방식이 아닌, 자신만의 부동산 원칙을 세워, 단순히 정보에 좌우되지 않고, 스스로 현명한 선택을 내릴 수 있는 투자 방법을 배울 수 있도록 돕습니다. 당신의 부동산 지식이 당신에게 경제적자유를 현실로 만들어드릴 것입니다.

저자소개

재테크 공인중개사사무실을 운영하는 20년 차 공인중개사로, 다양한 부동산 경험을 쌓았습니다. 예전에는 사람들이 자신의 자산에 맞춰 월세, 전세, 매매를 선택했지만, 요즘은 대출을 활용해 경제적으로 무리가 가더라도 더 큰 집을 구하려는 경향이 강해졌습니다. 이는 대출을 자본으로 여기는 현대적 인식 때문입니다. 두 관점 모두 일리가 있지만, 위험 또한 존재합니다.



예를 들어, 전세보증보험만 가입하면 안전할 거라 믿었지만, 전세 사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 상황도 발생할 수 있습니다. 그럴 경우, 이자와 원금을 갚아야 하는 위험에 처하게 됩니다. 또한 갭투자는 누구에겐 성공을, 또 누구에겐 실패를 가져다줍니다. 실패한 사람들은 "다시는 부동산은 쳐다도 보기 싫다"고 말하곤 합니다. 과거 평당 분양가 1천만 원이 비싸게 여겨지던 시절이 있었지만, 이제 인천은 평당 약 2,000만 원, 서울은 4,500만 원을 넘보고 있습니다. 이렇게 빠르게 변하는 시장에서 부동산의 기본지식을 갖춘 사람은 자산을 안전하게 지키고, 투자에도 성공할 수 있습니다. 기본지식을 통해 나만의 기준점을 세워야만 현명한 판단을 내릴 수 있습니다.



저는 부동산 전문가로서 자산의 안전성을 가장 중요하게 생각합니다. 하지만 사람들은 우선순위는 다를 수 있습니다. 이 책의 부동산 지식을 통해 자신만의 판단 기준을 세우고, 개인의 취향대로 자산의 안정성과 경제적 자유를 누릴 수 있는 선택을 돕기 위해 쓰였습니다. 당신의 부동산 지식이 당신에게 경제적 자유를 현실로 만들어드립니다.

목차

부동산, 지식을담다





1장: 당신만의 부동산 지식이 필요한 이유

? 오르는 집값 속에서, 당신은 무엇을 준비하고 있습니까?

? 돈은 없고 집은 필요할 때, LH· SH 임대주택, 행복주택을 공부하라



2장: 교양 필수, 부동산 지식

? 내 집, 남의 집, 집주인으로 사는 법

? 집 구하는 순서

? 알아두면 쓸데 있는 부동산 애플리케이션과 사이트

? 계약서 확인 사항

? 전세보증보험



3장: 집에 사는[居住] 이야기

? 이사 후 일어나는 일들, 집주인이 해야 할까? 세입자가 해야 할까?

? 계약 기간 중인데 이사가야 할 때, 어떻게 해야 하지?

? 계약이 끝날 때



4장: 집사는[賣] 이야기

? 일반 매매

? 재개발, 재건축

? 청약

? 경매



5장: 투자 이야기

? 직장에 다니는 나는 건물주

? 평수를 넓혀가는 것도 투자다

? 자영업자의 투자[내 가게를 소유하라]

? 부동산의 다양한 투자 방법





6장: 세금 이야기

? 부동산의 세금들

?부동산세금을 바라다 보는 관점의 바꿔라

? 부동산 비과세조건과 일시적1가구2주택만 알아도 충분하다

   [절세]비과세 혜택을 받을 수 있는 주택의 유형

한줄 서평