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책소개

거품붕괴·입주대란, 부동산 재앙이 예고된 2017년
위기를 기회로 바꾸는 분야별 부동산 전문가 25인의 재테크 전략

2016년 하반기에 접어들면서 부동산 시장의 공기가 바뀌고 있다. 부동산 시장 호황(好況)의 가장 큰 원인이었던 저금리 기조가 조정될 가능성이 높아졌고, 정부의 금융 규제와 전매 제한 규제도 한층 강화됐다. 이 가운데 2017년 하반기부터 본격적으로 지난 2~3년간 건설사들이 쏟아낸 주택 물량에 대한 입주가 시작된다. 공급 과잉이 가격 하락을 동반한다는 것은 자명한 사실이다. 이에 대해 혹자는 일시적인 쇼크일 뿐 부동산 활황은 지속될 것이라 말하고, 혹자는 거품붕괴와 입주대란이 현실화될 것이며 ‘부동산 절벽’이 임박했다고 말한다. 엇갈리는 전망 속에 투자자들은 혼란스럽기만 하다. 초저금리 · 장기불황에 이어 거품붕괴 · 입주대란 등 부동산 재앙이 예고된 2017년 부동산 시장은 어떻게 변화할 것인가.

이 책은 이러한 궁금증에 답하기 위해 조선일보 산업1부 부동산팀 기자들이 매년 기획 · 개최하는 [대한민국 부동산 트렌드 쇼]의 18가지 강연을 엮은 것이다. 채미옥, 고종완, 박원갑, 강은, 이동현 등 국내 최고 부동산 전문가 25인이 총출동해 2017년 부동산 시장 전반에 대한 명쾌한 전망 및 분석을 내놓았다. 2017년 주택입주대란 현실화 가능성 진단, 지금 가장 뜨거운 경매 및 분양 시장 분석, 나홀로 아파트 및 원룸 빌딩 등 수익형 부동산의 모든 것, 부동산 분야 베스트셀러 작가들의 투자 비법, 초저금리 시대 상위 1% 부자와 톱스타들의 부동산 투자 전략, 노후파산·장수악몽 대비 부동산 투자 및 자산 관리 노하우 등 지금껏 어디에서도 들을 수 없었던 고수들의 특급 투자 전략을 한 권의 책으로 만난다.

목차

1장_대한민국 부동산 긴급 점검

2017 부동산 대전망_ 김덕례, 심교언
2017년 집값, 어떻게 될까?
전세 시장, 오를까 내릴까
부동산 투자 상품, 무엇을 고를까?
투자는 어느 지역에 해야 하나?
인구와 금리와 부동산 시장의 관계
2017년, 어떤 투자법을 써야 할까?

2017 주택 입주 대란 오나?_ 채미옥, 송인호, 이문기
주택 입주 대란 잠재울 수요, 있다!
주택 공급·수요, 정부 차원의 관리 시급
주택 입주 대란에 대비하는 정부의 자세
말 많은 주택 공급, 적정인가, 과잉인가?
수도권 vs. 지방, 양극화 더 심해질까?
1인 가구 증가, 어떤 영향 주나
앞으로 기대할 수 있는 정부의 대응

2017년 부동산 시장 앙케트 쇼_ 김광석
내 집 마련의 적기는 언제일까?
강남 재건축 시장의 현재 상태는 어떨까?
가계 부채, 위험 수위일까 아닐까?
정부의 부동산 시장 규제 강화 정책은 계속될까?
추가적으로 나올 수 있는 부동산 정책은 무엇일까?
대통령 선거가 주택 시장에 어떤 영향을 미칠까?
2017년에도 청약 호조가 이어질까?
서울권 청약 유망 예상 지역 1~5위
경기권 청약 유망 예상 지역 1~3위
지방권 청약 유망 예상 지역 1~3위

2장_초저금리 시대, 분야별 부동산 완전 정복

저성장 · 저금리 시대, 돈 되는 부동산에 투자하라_ 이동현
저금리·저성장 시대, 돈 되는 부동산 찾기
저출산·고령화에서 힌트를 얻어라
돈 되는 ‘부동산 5’에 주목하라
돈 되는 부동산 1, 중소형 빌딩
돈 되는 부동산 2, 원룸 빌딩
돈 되는 부동산 3, 상가
돈 되는 부동산 4, 오피스텔
돈 되는 부동산 5, 소형 아파트

월세로 300만 원 버는 ‘부동산 월급 통장’ 만들기_ 이남수
부동산 투자 환경의 변화
부동산 투자 트렌드의 변화
수익형 부동산 시장 동향

부동산 경매에서 성공하는 다섯 가지 원칙_ 강은
경매 물건이 감소할 때의 경매 전략
경매 물건 찾기부터 입찰가 선정까지
경매 사례로 실제 상황 예습하기

자녀에게 반드시 알려줘야 하는 내 집 마련 전략_ 안명숙
집값, 앞으로 어떻게 될까?
시장은 항상 움직인다
사는(Living) 집 vs. 사는(buying) 집

3장_미래를 바꾸는 부동산 트렌드 따라잡기

2017년 부동산 빅트렌드 분석!_ 박원갑
2017년 부동산 시장의 빅트렌드
부동산 시장의 일본화 괴담
2018년 대폭락설, 현실이 될까?
나이 들수록 부동산을 늘려야 한다

빅데이터가 말해주는 주택 구매 비법_ 함영진
#정부 정책 변화 #부양 모드 #관리 모드
#양극화 #중소형 #실수요 #월세화
#공급 과잉 #선별 투자
주택 시장의 전망과 변수

수익형 부동산, 최고의 투자처는 어디?_ 김우희, 김혜현, 박상언
상가 vs. 빌딩 vs. 주거용 부동산
수익형 부동산의 수익률은 어떻게 될까?
수익형 부동산, 투자 유망 지역은?
수익형 부동산, 여유 자금별 적정 투자처는?
수익형 부동산 투자, 앞으로의 전망은?

철도 개통에 따른 호재 지역 집중 분석_ 박합수
수도권 철도노선을 눈여겨보자
수도권 광역급행철도(GTX)와 부동산 시장
2020년 이전 철도개통지역
2020년 이후 철도개통지역

4장 고수의 실전 부동산 재테크 전략

부동산 베스트셀러 작가의 실전 투자 비법_ 백원기, 전은규
평범한 회사원이 부동산 투자에 뛰어든 계기
주거용 부동산 투자와 토지 투자의 장점
쉽게, 가볍게, 부동산 투자를 시작하는 방법
실전형 투자자의 투자 원칙 키워드
베스트셀러 저자가 말하는 투자 유망 지역

연예인들의 시크릿 부동산 투자 비법_ 고준석
연예인들의 자산 관리는 특별하다
왜 부동산일까?
연예인들의 상가 투자법
자산 관리 잘하는 사람의 특징

부자들이 선택한 여섯 가지 재테크 노하우_ 김규정, 이명수
그들이 사는 부동산
부자들의 재테크 1, 재개발과 재건축
부자들의 재테크 2, 토지 투자
부자들의 재테크 3, 수익형 부동산
부자들의 재테크 4, 부동산 금융 상품
부자들의 재테크 5, 은퇴 부동산 전략
부자들의 재테크 6, 세금 관리

미래 가치가 빛나는 ‘슈퍼 부동산’ 찾는 법_ 고종완
부동산 투자는 종합 운용 과학이다
집값 상승의 비밀은 ‘땅값’에 있다
미래 가치를 판단하는 세 가지 지표
부동산 가격이 급등하는 네 가지 변화 요인
실패하지 않는 성공 투자 3대 원칙

5장 고령화사회, 미래의 부동산을 내다보다

돈 걱정 없는 노후를 위해 주택연금 최대로 활용하기_ 고득성
재테크 불확실성의 시대
집을 살 수 있는 인구가 줄어든다
노후를 위한 안전 장치, 주택연금

장수사회! 주택연금으로 돈의 수명을 늘려라_ 류기윤
급속한 고령화
주택연금이란 무엇인가
연금 지급액 결정기준
주택연금의 모든 것
주택연금 이용 현황

초저금리 장수사회 은퇴 자산 관리 3원칙_ 김경록
자녀가 아닌 ‘나’에게 투자하라
50세부터 새로운 기술을 배워라
길어진 수명만큼 돈의 수명도 늘려라

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