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부동산 투자의 정석
부동산 투자의 정석
  • 저자김원철 저
  • 출판사위즈덤하우스
  • 출판일2011-01-18
  • 등록일2015-12-21
보유 2, 대출 0, 예약 0, 누적대출 2, 누적예약 0
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책소개

버블이 붕괴되어 부동산가격이 하락할 것이라는 경제연구소들의 비관적인 전망과 가려운 곳을 긁어주지 못하고 헤매는 정부의 부동산대책 앞에 한숨만 쉬고 있을 수는 없다. 부동산 컨설턴트이자 전문가인 저자는 현재 부동산시장의 전망과 더불어 보이지 않는 틈새를 찾아 돌파구를 찾는 방법을 알려준다.

저자는 자기만의 확고한 투자비법과 대응책을 지니고 있다면 혼란에 빠진 부동산시장에서도 쏠쏠한 수익을 올리고 삶의 터전을 마련할 수 있다고 주장한다. 예를 들어 1억원으로 10억원짜리 아파트를 살 수 있다고 하면 믿을 사람이 없겠지만, 이 책에는 구체적인 예를 들어 그런 방법을 설명하고 있다.

저자소개

‘가장 영향력 있는 투자자이자 컨설턴트’로 부동산 업계에서 명성이 자자하다. 특히 명확하고 예리한 투자처 분석으로 정평이 나있다. 전작인 ·부동산투자의 정석·에서 주목했던 투자처 중 90% 이상이 채 6개월도 되지 않아 100% 이상의 수익을 냈으며, 최고의 투자처로 지목했던 서부이촌동의 경우에는 400%가 넘는 투자수익을 냈다. 덕분에 일반투자자들이 가장 만나고 싶어하는 부동산 전문가 중 한 사람이 되었다. 

철저한 ‘가치투자자’이기도 한 그는 시류에 흔들리지 않으며, ‘때를 쫓지 않고 때를 기다려 낚아채는 투자’로 유명하다. 특히 소액투자자들 사이에서 부동산 투자의 신으로 추앙받고 있다. 소액으로 고수익이 가능한 투자처들을 그만의 독창적인 시각으로 발굴해 알려줌으로써 기대 이상의 높은 수익을 안겨주고 있기 때문이다. 3년 연속 1000% 이상의 수익률을 기록한 저자만의 노하우가 담아 부동산 투자에 관한 책을 집필하고 있다.

현재 ㈜골드앤모어의 대표로 투자자문 및 자금운용을 하고 있다. 부동산 포털사이트 「닥터아파트」와 경매사이트 「지지옥션」 그리고 부동산교육기관 「KRA 부동산아카데미」에서 강의를 하고 있으며, 부동산TV RTN · EBS · MBC · 롯데백화점 · 현대백화점 · ING생명 등에서 활발한 강연활동을 하고 있다. 

목차

1장 3,000만원으로 시작하여 10년 만에 10억 만들기
1. 실전 비법 전격 공개
2. 의문점
3. 이 프로젝트의 장점
4. 이 프로젝트의 단점
5. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
6. 이 프로젝트의 성공 근거
7. 결론적으로
바로 이곳을 집중하라
   -소액투자의 떠오르는 별, 오금동   
   -한강에서 유일하게 저평가된 지역, 합정동
   -강남의 숨은 진주, 양재동
   -용트림을 준비한다, 인천 용현/학익지구
   -한강 조망권이냐 특별분양권이냐, 마포 용강 시범아파트
부동산 노트
   -투자하지 않는 것도 리스크다
   -돈은 무시하지도 말고, 대단하게 보지도 말라

2장 500만원으로 시작하여 10년 후 평생 연금 타기
1. 실전 비법 전격 공개
2. 이 프로젝트의 성공 근거
3. 어떤 땅을 사야 하는가
4. 이 프로젝트의 장점
5. 이 프로젝트의 단점
6. 의문점
7. 주의해야 할 점
바로 이곳을 집중하라
   -프로젝트를 진행하기 적합한 곳은 어디인가?
   -용도변경 가능성을 바라본다면, 가락시장 주변
   -10년간 재개발 사업이 계속 될 곳, 성남
부동산 노트
   -부동산으로 돈을 묶어라
   -투자의 성공, 일반적인 사례에서 배워라

3장 4년 동안 3억7,000만원 투자해서 평생 여유 있게 사는 방법
   1. 실전 비법 전격 공개
   2. 이런 아파트를 사라
   3. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
   4. 이 프로젝트의 성공 근거
   5. 의문점
   6. 이 프로젝트의 장점
   7. 이 프로젝트의 단점
   바로 이곳을 집중하라
      -강남 최고의 수익을 올릴 명품 중의 하나, 대치대청아파트
      -대장주의 뒤를 잇는다, 수서동 까치마을아파트
      -서현역/이매동 소형아파트
      -수원 일대 소형아파트
   부동산 노트
      -1등 하려고 하지 말라
      -투자 실패에서 완전히 벗어나는 방법
 
4장 1억원 가지고 10억원짜리 아파트 사는 방법
1. 실전 비법 전격 공개
2. 의문점
3. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
4. 주의해야 할 점
바로 이곳을 집중하라
   -신흥 강자 중 최강, 잠실 주공5단지
   -꺾이지 않는 개발 호재의 핵심, 성수동 장미아파트, 동아아파트
   -지존을 꿈꾸는 전통의 강자, 개포 주공 재건축
   -용산 수혜의 차세대 선두 주자, 삼각아파트
   -새로운 변화의 중심에 서 있는 주도세력, 중산시범아파트
   -엄청난 폭발력에 비해 조용히 변화를 준비한다, 청담동 한양아파트
   -국제화 시대를 준비하는 인천의 숨은 강자, 연안/항운아파트
   -정책에 가장 부합되어 움직이는 보장형 투자처, 왕십리/한남/거여/마천 뉴타운
부동산 노트
   -마음을 졸이기로 작정하라
   -콕 찍어줘도 투자하지 못한다

5장 5년간 5,000만원씩 투자해서 평생 돈 걱정 없이 살기
   1. 실전 비법 전격 공개
2. 이 프로젝트의 성공 근거
3. 어떤 땅을 사야 하나?
4. 의문점
5. 이 프로젝트를 해볼 만한 사람
바로 이곳을 집중하라
   -최고의 개발 호재, 신도시
   -끊임없는 호재의 보고, 용인 일대
   -조용하면서도 강력한 폭발력, 이천 일대
   -장기투자, 소액투자 그리고 큰 수익을 기대한다면, 횡성 일대

6장 부동산으로 돈버는 그 외 다양한 방법들
1. 월세로 살면서 돈 버는 방법
2. 이사가면서 돈 버는 방법
3. 미분양 아파트 사서 돈 버는 방법
4. 안 팔리는 부동산 처리하는 방법
부동산 노트
   -그대, 늘 부족한가?

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